Satış işlemleri sil baştan değişti!

Hacizli malların satışı artık mezat salonlarında gerçekleşmeyecek. Geçtiğimiz Mart ayında Ankara’da başlayan pilot uygulama, Mart 2023’te Türkiye çapında uygulamaya konacak. Hacizli malların satış işlemlerinin tamamen elektronik ortamda yapılmasıyla, mezat salonuna gelme ve teklifleri takip etme gereksinimi ortadan kalkarken, hacizli mal veya hak rayiç değerinden veya daha üzerinden satılabilecek. Bu uygulamayla alacaklının da borçlunun da menfaatinin korunması hedefleniyor.

Hürriyet’ten Oya Armutçu’nun haberine göre, yapılacak olan yeni uygulamada, icra satışlarının elektronik ortamda yapılmasıyla açık artırmalara internete erişim olan her yerden çok daha fazla kişi katılabilecek.

Teklifte kolaylık
İsteyen herkesin açık artırmada kolayca teklif verebildiği uygulamada, mezat salonuna gelme ve teklifleri takip etme gereksinimi ortadan kalkarken, hacizli mal veya hak rayiç değerinden veya daha üzerinden satılabilicek. Böylece, alacaklının da borçlunun da menfaati en üst düzeyde korunuyor.

İcra ve İflas Kanunu Uyarınca Elektronik Ortamda Yapılacak Satışların Usulü Hakkında Yönetmelik 8 Mart 2022’de Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu yönetmelikle, ilan edilen hacizli malların elektronik ortamdan satışı 15 Mart’ta Ankara Batı İcra Dairesi’nde pilot olarak başlatıldı.

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ’ın onayıyla elektronik ortamda açık artırmayla satış işleminin yapıldığı icra dairelerinin ve illerin sayısı artırıldı. 1 Haziran’dan itibaren Ankara, Bursa ve Kayseri il merkezleri ile bu şehirlerin ilçelerinde ilanı yapılacak satışlar elektronik ortamda gerçekleştirilmeye başlandı. 8 Mart 2023’e kadar Türkiye çapında hacizli malların açık artırmayla e-satışına geçilecek.

Elektronik satışa istatikler
Bakanlık istatistiklerine göre, elektronik satış uygulamasına başlanıldığı 15 Mart’tan, 30 Kasım tarihine kadar fiziki olarak, 10 bin 915 taşınmaz satışı, 5 bin 632 taşıt satışı ve bin 359 taşınır satışı yapıldı. Fiziki satışlarda taşınmazların yüzde 20’sinin, taşıtların yüzde 26’sının, taşınırların ise yüzde 9’unun muhammen bedelin üzerinde teklif verilmek suretiyle sonuçlandı. Elektronik satış uygulamasına geçildikten sonra aynı tarihlerde 2 bin 259 taşınmaz satışı, bin 127 taşıt satışı, 333 taşınır satışı elektronik ortamda yapıldı. Bu satışlardan taşınmazların yüzde 73’ü, taşıtların yüzde 58’i, taşınırların ise yüzde 36’sının muhammen bedelin üzerinde teklif verilmek sureti ile gerçekleştirildi.

Satışlar nasıl yapılacak
Açık arttırmayla satış işlemlerinde, taşınırın açık arttırma şartnamesi, taşınır ya da taşınmazların elektronik satış ortamında açık arttırma ilanı, açık arttırma şartnamesi, gazete ilanı ve artırma sonuç tutanağının kullanımında zorunluluk bulunuyor.

Şartnamede, taşınır ya da taşınmazların temel bilgileri yer alacak ve arttırmaya katılacakların muhammen kıymetinin yüzde 10’u oranında nakit teminat veya banka teminat mektubunu tevdi etmeleri gerektiği yazılıyor. Arttırmaya katılabilmek için hacizli malın değerinin yüzde 10’unu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç arttırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunlu.

Portalda yapılan açık arttırmada teklif verme süresi 7 gün olarak belirlenirken, elektronik ortamda teklif verebilmek için Adalet Bakanlığı’nca hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekli. Açık artırmada, teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemeyecek.-internethaber

İzmir’de konut satışları yüzde 69,1 oranında arttı

Konut satışlarında İstanbul 31 bin 706 konut satışı ve yüzde 17,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 17 bin 117 konut satışı ve yüzde 9,6 pay ile Ankara, 11 bin 116 konut satışı ve yüzde 6,2 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 36 konut ile Hakkari, 65 konut ile Ardahan ve 98 konut ile Bayburt oldu.

İzmir’de 2 bin 752 konut ilk defa satıldı
İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 45,8 oranında artarak 2 bin 752 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 24,8 oldu. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52,0 artarak 55 bin 706 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,2 oldu.

İzmir’de ikinci el konut satışlarında 8 bin 364 konut el değiştirdi
İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 78,5 oranında artarak 8 bin 364 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 75,2 oldu. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 62,4 artış göstererek 123 bin 108 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,8 oldu.

İzmir’de ipotekli konut satışları 2 bin 750 olarak gerçekleşti
İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 64,1 oranında artarak 2 bin 750 oldu. Kasım ayında satışı yapılan konutların yüzde 24,7’si ipotekli satış olarak gerçekleşti. İpotekli satışların yüzde 19,1’ini ilk satış, yüzde 80,9’unu ise ikinci el satışlar oluşturdu.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,0 artış göstererek 39 bin 366 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 22,0 olarak gerçekleşti.

Konut satışlarında Buca birinci
Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerde, İzmir’de 2021 Kasım ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. 2021 Kasım ayında Buca’da bin 494 konut satılırken, Buca’yı bin 221 konut satışı ile Karşıyaka, 952 konut satışı ile Menemen, 841 konut satışı ile Karabağlar, 814 konut satışı ile Torbalı, 696 konut satışı ile Çiğli, 683 konut satışı ile Bornova, 576 konut satışı ile Konak ve 423 konut satışı ile Bayraklı takip etti.(İHA)

Urla Haber

İzmir’e otomobil almaya gelen 2 kişinin 75 bin TL’sini gasp ettiler

Olay, Bayraklı ilçesine bağlı Doğançay Mahallesi’nde meydana geldi. İddiaya göre, bir internet sitesinde gördükleri aracı almak isteyen Ö.C. ve G.A., Balıkesir’den İzmir’e geldi. Otomobil satışında aracı olduğu ileri sürülen Ö.K. (28) ile irtibata geçen alıcalar görüşme sonrası Ö.K. ile Doğançay Mahallesi’nde buluştular. Burada Ö.C., G.A., ve Ö.K., otomobil sahiplerini beklerken, yüzü maskeli ve elinde tabanca olan 2 şüpheli gelerek G.A. ve Ö.C.’nin para ve cep telefonlarını gasp etti.

Şüphelilerin kaldıkları eve polis baskını
75 bin TL nakit para ve alıcıların cep telefonlarını alan iki şüpheli hızla olay yerinden kaçarak kayıplara karışırken, mağdur olan G.A. ve Ö.C., polise giderek durumu bildirdi. Polis, konuyla ilgili başlatılan soruşturma kapsamında, Ö.C., G.A. ve Ö.K.’nin ifadesine başvurdu. Polis tarafından, çevredeki güvenlik kameraları da incelemeye alınırken, sorgulama sonrası Ö.K.’nin verdiği bilgiler doğrultusunda olayı gerçekleştiren şüphelilerin kimlikleri tespit edildi. Bunun üzerine Bayraklı İlçe Emniyet Müdürlüğü Suç Önleme ve Soruşturma Büro Amirliği ekipleri, U.V. (33) ve A.D. (29) isimli şüphelilerin A.D.’nin Karabağlar ilçesinde ikamet eden sevgilisinin evinde kaldığını belirledi. Zaman kaybetmeden adrese baskın düzenleyen ekiplerce, şüpheliler kıskıvrak yakalandı. Yapılan aramalarda ise 36 bin 885 TL ve 100 dolar ile mağdurlara ait cep telefonları ve olayda kullanılan suç aleti ele geçirildi. Şüpheliler gözaltına alınarak ifadeleri alınmak üzere emniyete götürüldü.

Sevgilisine hediyeler almış
Emniyetteki sorgularında şüphelilerin gasp ettikleri paranın bir miktarını harcadıkları öğrenilirken, şüphelilerden A.D.’nin sevgilisine yüzük ve televizyon aldığı da ortaya çıktı. Emniyetteki işlemlerinin ardından U.V. ve A.D., sevk edildikleri mahkemece tutuklanırken, Ö.K.’nin ise ifadesinin ardından serbest bırakıldığı öğrenildi.(İHA)

Urla Haber

İzmir’de Konut Fiyatları Son 1 Yılda %32 Arttı

2021 yılının 3. çeyreğinde konut satış adedi ve ikinci el konut satış adedi, geçen çeyreğe göre %37 arttı. En fazla konut satışı olan iller içerisinde en fazla stok adedi İstanbul’da bulunurken, yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise Aydın, Muğla ve Balıkesir oldu.

İzmir’de 22.319 adet konut satıldı

Konut satışlarının %6’sının gerçekleştiği İzmir’de 22.319 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 yılda %32 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 4.637 TL oldu.

İzmir’de stok adedi 76.400

En fazla konut satışı gerçekleşen 50 il içerisinde en fazla stok adedinin İstanbul’da olduğu görülüyor. 3. çeyrek sonu itibarı ile İstanbul’da 257.507 adet konut stoku bulunuyor. Stok adedi, Ankara’da 135.853 adet, İzmir’de ise 76.400 adet.

Urla Haber

İzmir’de konut satışları yüzde 8 arttı

Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,6 artarak 147 bin 143 oldu. Konut satışlarında İstanbul 28 bin 229 konut satışı ve yüzde 19,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 14 bin 218 konut satışı ve yüzde 9,7 pay ile Ankara, 8 bin 806 konut satışı ve yüzde 6,0 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 14 konut ile Hakkari, 41 konut ile Ardahan ve 78 konut ile Şırnak oldu.

İzmir’de 2 bin 270 konut ilk defa satıldı
İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,2 oranında artarak 2 bin 270 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 25,8 oldu. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,3 artarak 43 bin 967 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 29,9 oldu.

İzmir’de ikinci el konut satışlarında 6 bin 536 konut el değiştirdi
İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,0 oranında artarak 6 bin 536 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 74,2 oldu. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,2 artış göstererek 103 bin 176 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 70,1 oldu.

İzmir’de ipotekli konut satışları bin 986 olarak gerçekleşti
İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,5 oranında azalarak bin 986 oldu. Eylül ayında satışı yapılan konutların yüzde 22,6’sı ipotekli satış olarak gerçekleşti. İpotekli satışların yüzde 18,6’sını ilk satış, yüzde 81,4’ünü ise ikinci el satışlar oluşturdu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,4 azalış göstererek 29 bin 759 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 64,3 azalışla 181 bin 855 oldu.

Konut satışlarında Buca birinci
Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerde, İzmir’de 2021 Eylül ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. 2021 Eylül ayında Buca’da 1 069 konut satılırken, Buca’yı 834 konut satışı ile Karşıyaka, 691 konut satışı ile Bornova, 688 konut satışı ile Menemen, 655 konut satışı ile Karabağlar, 650 konut satışı ile Torbalı, 604 konut satışı ile Çiğli, 523 konut satışı ile Konak ve 309 konut satışı ile Bayraklı takip etti.

Urla Haber

İzmir’de çocuklara çakmak ve çakmak gazı satışı yasaklandı

İzmir Valiliği, il genelinde 18 yaşının altındaki çocukların çakmak veya çakmak gazı satışı yapılmasının çocukların zararlı maddelerden korunması amacıyla yasaklandığını açıkladı. İnsan sağlığına zararlı uçucu bir gaz olan çakmak gazının koklanması halinde bağımlılık yapabildiği hatta ölümle sonuçlanan sağlık problemlerine neden olabildiğinin ifade edildiği açıklamada, kararın uygulanması ve yerine getirilmesine aykırı davrananlara, fiilleri başka bir suç oluşturmuyor ise kolluk kuvvetlerince 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu’nun 32’nci maddesi uyarınca “emre aykırı davranış” suçlamasıyla idari para cezası uygulanacağı da bildirildi.

Açıklamada şu sözlere yer verildi:
“İzmir Valiliğin 06.10.2021 tarih ve 2021/235 karar sayısıyla ‘İzmir il sınırları içerisinde çakmak ve çakmak gazının çocuklara satışının yasaklanması ve bu yasaklara uymayanlara idari para cezası uygulanmasına ilişkin karar’ alınmıştır. Bu kararın amacı, insan sağlığına zararlı uçucu bir gaz olan çakmak gazının koklanması halinde bağımlılık yapması, hatta ölümle sonuçlanan sağlık problemlerine sebep olması nedeniyle, çocuklarımızın bu maddenin zararlarından korunmasıdır. Bu karar 5395 Sayılı Çocuk Koruma Kanunu, 5898 Sayılı Uçucu Maddelerin Zaralarından İnsan Sağlığının Korunması Kanunu, 5442 Sayılı İl İdare Kanununun 11/c ve 66’ncı maddeleri ve 5326 Sayılı Kabahatler Kanunun 32 maddesinin 1’inci bendi hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır. İzmir ili sınırları içerisinde çakmak ve çakmak gazı satışı yapan kişi ve her türlü iş yerini kapsayan emir gereği, insan sağlığının zararlı uçucu bir gaz olan çakmak gazının zararlarından çocuklarımızın korunması amacıyla, her türlü çakmak ve çakmak gazı 18 (on sekiz) yaşından küçük olanlara satılmayacaktır. İzmir genelinde alınan kararın uygulanmasına ve yerine getirilmesine aykırı davrananlara, fiilleri başka bir suç oluşturmuyor ise kolluk kuvvetlerince 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu’un 32’nci maddesi uyarınca ’emre aykırı davranış’ tan idari para cezası uygulanacaktır.

Urla Haber